Comment calculer le coût d’une construction ?
22/09/2022De façon générale, la construction d’une maison présente un coût important. Le plus souvent, c’est même le projet de toute une vie. Pour autant, une maison neuve peut être construite dans une large gamme de prix. Comment calculer le coût d’une construction ? Les détails sont dans la suite de l’article.
Le calcul du coût d’une construction selon le style de la maison
Le style de la maison, sans aucun doute, constitue le premier critère pour calculer le coût d’une construction. En effet, ce dernier peut différer selon qu’il s’agisse d’une habitation contemporaine ou classique. De façon générale, une maison au style actuel sera beaucoup plus coûteuse.
Pour en faire le calcul, il convient de noter que le coût d’une maison traditionnelle peut varier entre 1 000 et 1 200 €/m². À contrario, la construction d’une maison de type contemporain va nécessiter entre 1 800 et 2 500 €/m². Par ailleurs, il va de soi qu’une maison à étage coûte plus cher qu’une maison de plain-pied. Dans le but de mieux comprendre, rendez-vous sur https://www.maisons-atlantique.com.
Le calcul du coût d’une construction selon le type de matériau
Pour le prix de construction d’une maison, le type de matériau représente un critère important. Bien évidemment, il ne faut point oublier le coût du terrain et l’ampleur des travaux à réaliser. Actuellement, il existe de nombreuses structures préconstruites ainsi que des matériaux qui permettent la baisse du coût de construction.
Aussi, c’est pareil pour les maisons préfabriquées qui ne demandent que des fondations simplifiées. Par contre, le choix des maisons en briques et en parpaings implique des coûts liés à la maçonnerie et à l’enduit. Ils peuvent varier entre 900 et 2 500 €/m².
Les autres critères pour calculer le coût d’une construction
L’estimation du coût d’une construction repose sur d’autres points tels que les frais annexes, les raccordements et le système d’assainissement.
Les frais annexes
Avant la viabilisation de votre projet, le coût lié au permis de construire doit être prévu. En fonction de la nature du projet, son coût oscille entre 1 000 et 5 000 €. Par ailleurs, il faudra prendre en compte l’assurance ouvrage. Cette dernière, de façon générale, est estimée à 2,2 % du prix d’ensemble.
Les raccordements
Pour calculer le prix de construction d’une habitation, les différents raccordements ne sont pas non plus à négliger. Dans le cas d’une distance de 30 m, il est estimé entre 1 000 et 1 100 € pour l’électricité. En ce qui concerne le raccordement du gaz, il faut compter entre 335 et 1 000 € pour la même distance.
Le raccordement en eau, lui, coûte environ 1 500 € pour 10 à 50 m linéaires. Pour finir, le raccordement en téléphone ne dépasse généralement pas les 200 €.
Le système d’assainissement
Si votre maison ne dispose pas d’un tout-à-l’égout, vous devez prévoir l’installation d’un système d’assainissement non collectif. Le budget total, pour la pose d’une fosse septique, atteint les 3 000 €.
En somme, le calcul du coût d’une construction dépend de nombreux éléments. On peut citer notamment le calcul du coût selon le style de la maison, le calcul du coût selon le type de matériau, les frais annexes, les raccordements et le système d’assainissement.